Föreningen Brf Smedjan 11

Bostadsrättsföreningen Smedjan 11 (org. nr. 769604-3012) bildades år 1998.

Fastighetsbeteckningen är Stockholm Smedjan 11. Fastigheten upplåts med tomträtt till föreningen av Stockholm stad. Föreningen förvärvade tomträtten år 2001 av det allmännyttiga bostadsföretaget Familjebostäder. Parken som angränsar till Dalagatan sköts av Stockholm stad.

Husets byggår är runt år 1916 – 1918.

Antal lägenheter

175 bostadslägenheter, varav 166 bostadsrätter och 9 hyresrätter fördelade på åtta trapphus (Dalagatan 86 A-H). 4 lokaler, varav en lokal används som föreningslokal/styrelserum. Tre av lokalerna är ut mot Dalagatan.

Tvättstugor

Tre stycken tvättstugor finns (Port B, D, F). Bokning görs vid varje tvättstuga.

Förråd

Källar- eller vindsförråd.

Garage eller parkeringsplats

Föreningen har ej tillgång till parkeringsplatser. Ansökan om boendeparkeringstillstånd görs hos Stockholms stad.

Balkonger

Två gemensamma balkonger finns i varje trappuppgång.

Renoveringar m m

  • Ommålning av fasaden cirka 1994.
  • Renovering av samtliga fönster 2003.
  • Byggnation av 14 bostadslägenheter i tidigare använt vindsutrymme 2003-2005. I samband därmed bl a installation av ny värmepanna och undercentral för vatten och värme, samt ommålning av takplåt.
  • Renovering av samtliga vädringsbalkonger 2004.
  • Trapphusrenovering innefattande målning, vissa snickeriarbeten samt byte av trapphusarmatur 2005.
  • Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd år 2006.
  • Radonmätning och energideklaration 2008.
  • Stämmobeslut 2005 om byte av samtliga avloppsstammar senast 2011; entreprenader har utförts 2005, 2006, 2007 och 2010-2011. Arbetet är slutfört. Föregående stambyte 1967.
  • Fönstermålning av samtliga fönster 2016.
  • Stamspolning år 2017.
  • Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd år 2017.
  • Målning av entrédörrar genomfört hösten år 2017.
  • Montering av taksäkerhet, renovering av skorstenar samt lagning och målning av takplåt år 2017.

Kabel-TV och bredband

Fastigheten är ansluten till Com Hem. Bostadsrättshavare och hyresgäster tecknar separata abonnemang med Com Hem. Abonnemangsavgifter ingår inte i månadsavgiften eller hyran.

Lägenhetsyta och andelstal

Framgår av respektive upplåtelseavtal, uppgift kan även erhållas från föreningens ekonomiska förvaltare. Notera att ytan baseras på uppgifter från föregående tomträttshavare Familjebostäder.

Förmögenhetsvärde och årsredovisning

Uppgift om förmögenhetsvärde tillhandahålls av föreningens ekonomiska förvaltare. Föreningens årsredovisningar finns tillgängliga på sidan ”Ekonomi”.

Trädgårdsskötsel och städdagar

Planteringar och annan löpande trädgårdsskötsel bl a på bakgården sköts av en grupp trädgårdsintresserade bostadsrättshavare och hyresgäster (”Trädgårdsgruppen”). Varje vår och höst kallas samtliga bostadsrättshavare till en separat städdag av bakgården och husets allmänna utrymmen.

Extranycklar och portkod

För extranycklar kontaktas CEMI (teknisk förvaltare), se kontaktuppgifter under Kontakt/Felanmälan. Portkoden är avstängd senare kvällar och nätter, portarna kan då enbart öppnas med nyckel.

Övrigt

I övrigt hänvisas till föreningens styrelse eller ekonomiska förvaltare. Kontaktuppgifter, se sidan ”Kontakt/Felanmälan”.